セントレー大宮 5階部分
京浜東北線 大宮駅 徒歩16分
株式会社ネクストライフエージェント
南東向き住戸 ペット可 物件
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セントレー大宮 5階部分
「住みたい街ランキング2024」2位の大宮の魅力!
Point
1

駅周辺の商業施設に1000以上の店舗が集まる

吉祥寺を抑え、初の2位に輝いた大宮。

埼玉県勢としても過去最高順位となりました。

特に評価されているポイントは、買い物環境、遊ぶ環境の充実ぶり。

「街の魅力(住みたい理由)」として、最も多くのポイントを集めたのも「文化・娯楽施設が充実している(映画館、劇場、美術館、博物館など)」(62.3%)で、以下「ショッピングモールやデパートなどの大規模施設がある」(61.5%)、「街に賑わいがある」(57.8%)と続きます。

大宮駅内・駅周辺だけでも「ルミネ1・2」「エキュート大宮」「大宮アルシェ」「そごう大宮店」「高島屋大宮店」「大宮マルイ」「大宮西口DOMショッピングセンター」があるという買い物天国ぶり。

さらに、大宮の隣駅、さいたま新都心駅に直結する「コクーンシティ」を含めた8つの商業施設の総店舗数は1000店を超えます。

買い物だけでなく、駅から直径2km圏に「飲食街(南銀座・北銀座)」、「ライブスポット(さいたまスーパーアリーナ)」、「公園(大宮公園・大宮第二公園)」、「神社(氷川神社)」など、さまざまな要素が凝縮。

古着屋ストリートとして知られる「一の宮通り」や、ケヤキ並木が美しい「氷川参道」など、個性豊かな通りも魅力的です。

Point
2

「中学生以下の子どもを持つファミリー」に選ばれ続ける大宮

大宮は埼玉県の県庁所在地である「さいたま市」に属していますが、さいたま市の大きな特徴の一つが「ファミリー層から選ばれている」ことです。

じつは、さいたま市は0歳~14歳の転入超過数(転入数から転出数を引いた数)が全国最多。

2015年から2023年まで9年連続で1位と、14歳以下の人口増加が続いています。

これはつまり、「中学生以下の子どもを持つファミリー」が数多く転入していることの現れです。

子育て世帯の増加に伴い、さいたま市も受け入れ対策を講じてきました。

まず、高まる保育需要に対応するため、ここ数年は特に保育施設の整備に注力。平成29年(2017年)の304施設から令和5年(2023年)は513施設と、7年間で1.7倍以上に。定員数も1万9388人から3万788人に増加しています。

こうした施設の拡充に加え、保育コンシェルジュなどの相談支援にも力を入れた結果、2022年から待機児童数0人を実現しました。

子育て世帯にとっては、さいたま市の教育環境も魅力。

義務教育レベルでは、特に英語教育の充実ぶりで知られています。

さいたま市独自の英語教育「グローバル・スタディ」は、全ての市立小・中学校で、9年間一貫したカリキュラムのもと英語を教えるというもの。これにより、中学3年生時点で英検3級相当の学力を有している子どもの割合が全国1位の86.6%に(※文部科学省「令和4年度 英語教育実施状況調査」より)上るなど、目覚ましい成果が生まれています。

Point
3

東京から埼玉へ移転する企業が増加中

近年では、さいたま市のビジネス環境にも大きな注目が集まっています。

ここ10年間(2013年~2022年)の企業の転入超過数は、神奈川県に次ぐ全国2位。特に、東京都から埼玉県に移転する企業が多く見られます(※帝国データバンク発表「埼玉県・本社移転企業調査」(2013年~2022年)より)。

多くの企業にとって、大宮の交通利便性は大きなメリット。また、さいたまエリア(埼玉県中心部)は東京23区に比べてオフィス賃料も手頃です。
加えて人材採用の面でも、さいたま市には大きな利点が。

市による将来推計人口は2035年まで増え続け、2050年時点でも現在と同程度の人口水準を維持できる見通しです。

これらの魅力に加え、近年は大宮駅周辺で再開発が進み、大型のオフィスビルが増加中。

駅近に快適なオフィス環境が整備されることで、ますます企業移転が加速すると見込まれます。

 

物件概要

セントレー大宮 5階部分

大宮区大成町 中古マンション

物件名:セントレー大宮

所在地 :埼玉県さいたま市大宮区大成町1-532-1

土地権利:所有権

構 造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建

築年月:1996年7月 新築

所在階:5階部分

面積:66.92㎡

バルコニー:10.8㎡

価格:4,480万円

総戸数:44戸

管理会社:日本ハウズイング株式会社

管理形態:全部委託 日勤

管理費:月額8,000円

修繕積立金:月額15,730円

現況:空室

引渡時期:相談

取引態様:売主

Access

新宿を中心に東京の幅広い地域で対応しておりますのでお問い合わせください

概要

会社名 ​株式会社ネクストライフエージェント
住所 東京都新宿区新宿2-13-16
旭ビル2F
電話番号 03-3350-3555
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