物件名:セントレー大宮
所在地 :埼玉県さいたま市大宮区大成町1-532-1
土地権利:所有権
構 造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
築年月:1996年7月 新築
所在階:5階部分
面積:66.92㎡
バルコニー:10.8㎡
価格:4,480万円
総戸数:44戸
管理会社:日本ハウズイング株式会社
管理形態:全部委託 日勤
管理費:月額8,000円
修繕積立金:月額15,730円
現況:空室
引渡時期:相談
取引態様:売主
吉祥寺を抑え、初の2位に輝いた大宮。
埼玉県勢としても過去最高順位となりました。
特に評価されているポイントは、買い物環境、遊ぶ環境の充実ぶり。
「街の魅力(住みたい理由)」として、最も多くのポイントを集めたのも「文化・娯楽施設が充実している(映画館、劇場、美術館、博物館など)」(62.3%)で、以下「ショッピングモールやデパートなどの大規模施設がある」(61.5%)、「街に賑わいがある」(57.8%)と続きます。
大宮駅内・駅周辺だけでも「ルミネ1・2」「エキュート大宮」「大宮アルシェ」「そごう大宮店」「高島屋大宮店」「大宮マルイ」「大宮西口DOMショッピングセンター」があるという買い物天国ぶり。
さらに、大宮の隣駅、さいたま新都心駅に直結する「コクーンシティ」を含めた8つの商業施設の総店舗数は1000店を超えます。
買い物だけでなく、駅から直径2km圏に「飲食街(南銀座・北銀座)」、「ライブスポット(さいたまスーパーアリーナ)」、「公園(大宮公園・大宮第二公園)」、「神社(氷川神社)」など、さまざまな要素が凝縮。
古着屋ストリートとして知られる「一の宮通り」や、ケヤキ並木が美しい「氷川参道」など、個性豊かな通りも魅力的です。
大宮は埼玉県の県庁所在地である「さいたま市」に属していますが、さいたま市の大きな特徴の一つが「ファミリー層から選ばれている」ことです。
じつは、さいたま市は0歳~14歳の転入超過数(転入数から転出数を引いた数)が全国最多。
2015年から2023年まで9年連続で1位と、14歳以下の人口増加が続いています。
これはつまり、「中学生以下の子どもを持つファミリー」が数多く転入していることの現れです。
子育て世帯の増加に伴い、さいたま市も受け入れ対策を講じてきました。
まず、高まる保育需要に対応するため、ここ数年は特に保育施設の整備に注力。平成29年(2017年)の304施設から令和5年(2023年)は513施設と、7年間で1.7倍以上に。定員数も1万9388人から3万788人に増加しています。
こうした施設の拡充に加え、保育コンシェルジュなどの相談支援にも力を入れた結果、2022年から待機児童数0人を実現しました。
子育て世帯にとっては、さいたま市の教育環境も魅力。
義務教育レベルでは、特に英語教育の充実ぶりで知られています。
さいたま市独自の英語教育「グローバル・スタディ」は、全ての市立小・中学校で、9年間一貫したカリキュラムのもと英語を教えるというもの。これにより、中学3年生時点で英検3級相当の学力を有している子どもの割合が全国1位の86.6%に(※文部科学省「令和4年度 英語教育実施状況調査」より)上るなど、目覚ましい成果が生まれています。
近年では、さいたま市のビジネス環境にも大きな注目が集まっています。
ここ10年間(2013年~2022年)の企業の転入超過数は、神奈川県に次ぐ全国2位。特に、東京都から埼玉県に移転する企業が多く見られます(※帝国データバンク発表「埼玉県・本社移転企業調査」(2013年~2022年)より)。
多くの企業にとって、大宮の交通利便性は大きなメリット。また、さいたまエリア(埼玉県中心部)は東京23区に比べてオフィス賃料も手頃です。
加えて人材採用の面でも、さいたま市には大きな利点が。
市による将来推計人口は2035年まで増え続け、2050年時点でも現在と同程度の人口水準を維持できる見通しです。
これらの魅力に加え、近年は大宮駅周辺で再開発が進み、大型のオフィスビルが増加中。
駅近に快適なオフィス環境が整備されることで、ますます企業移転が加速すると見込まれます。
物件名:セントレー大宮
所在地 :埼玉県さいたま市大宮区大成町1-532-1
土地権利:所有権
構 造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
築年月:1996年7月 新築
所在階:5階部分
面積:66.92㎡
バルコニー:10.8㎡
価格:4,480万円
総戸数:44戸
管理会社:日本ハウズイング株式会社
管理形態:全部委託 日勤
管理費:月額8,000円
修繕積立金:月額15,730円
現況:空室
引渡時期:相談
取引態様:売主
会社名 | 株式会社ネクストライフエージェント |
---|---|
住所 | 東京都新宿区新宿2-13-16 旭ビル2F |
電話番号 | 03-3350-3555 |
営業時間 | 10:00~18:00 |