物件名:ライオンズマンション浦和けやき通り
所在地 :埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-25
土地権利:所有権
構 造・規模:SRC造地下1階付14階建
築年月:1999年10月 新築
所在階:1階
面積:57.34㎡
専用庭面積:25.66㎡ 南向き
テラス面積:9.14㎡
価格:3,780万円
総戸数:86戸
管理会社:(株)大京アステージ
管理形態:全部委託 日勤
管理費:月額10,800円
修繕積立金:月額8,310円
現況:空室
引渡時期:相談
取引態様:売主
南与野駅がある中央区は、さいたま市の主要都市である大宮区と浦和区、そして桜区の真ん中に位置しています。南与野駅にはJR埼京線が乗り入れており、2022年度の1日平均乗車人員は17,428人。同じくさいたま市内にあるさいたま新都心駅は49,332人と約半分の利用者数です。
ホームが改札階の上にある高架駅となっており、駅の高架下には、コンビニ・スーパー・マクドナルドなどの飲食店が入っています。また、駅直結の医療モールもあります。
駅周辺の交通手段は、徒歩や自転車、公共交通機関や自家用車など、さまざまです。周辺の道路は、歩道が歩行者と自転車レーンで分かれていたり、自転車専用通行帯があったりと、安全に配慮されたつくりになっています。
南与野駅周辺には、飲食店やスーパー、病院や郵便局があり、日常の生活のことはほとんど駅近辺で賄えるでしょう。
「豊かな緑につつまれた公園のようなまち」をまちづくりのテーマに掲げている南与野エリア。公園や自然を感じられる場所も多く、緑の豊かな印象です。
線路に平行している高沼用水路沿いには桜が植えられているので、春には散歩をしながらお花見を楽しむこともできます。よく整備された街路樹の紅葉もとてもきれいですよ。
駅の西側は開発が進んでいます。土地区画整理事業対象地では、道路境界から壁面を1m以上後退させるなど景観にも配慮され、美しい街並みへの期待が高まります。
南与野駅に乗り入れているJR埼京線は、「大宮駅」と東京都品川区の「大崎駅」を結んでいます。南与野駅から大宮駅までは、3駅で7分です。
南与野駅には各駅と快速が停車するため、東京方面に急いで移動したいときは、2駅先の「武蔵浦和駅」で通勤快速に乗り換えましょう。JR埼京線は、JR川越線、東京臨海高速鉄道りんかい線と直通運転しているので、川越方面やお台場方面にもアクセスしやすいです。
南与野駅西口のバスターミナルからは、北朝霞駅行き・志木駅行き・埼玉大学行きのバスが出ています。少し歩いて、南与野駅北入口のバス停から乗車すれば、北浦和駅まで4分で移動することも可能です。北浦和駅からは、JR京浜東北線やJR高崎線を利用できます。
南与野駅周辺の主な道路は、東に「与野中央通り」、北に「埼大通り」、西に「大宮バイパス」があります。市外や県外への移動は大宮バイパスが便利です。
大宮バイパスの上を走っている首都高速埼玉大宮線を利用することも可能ですが、朝と夕方はバイパスに出るまでの道が混雑するのでお気をつけください。なお、南与野駅の南側にも新たな道路が建設中です。わが家は車を使うことが多いので開通を楽しみにしています。
南与野駅周辺には、徒歩でも行けるスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。車を使えば、「イオン」や、埼玉県民が愛するディスカウントスーパー「ロヂャース」なども近いです。
南与野駅から徒歩10分圏内にある買い物スポットは以下のとおりです。
・「マルエツ」 徒歩1分
・「ベルク」 徒歩4分
・「西松屋」 徒歩5分
・「しまむら」 徒歩3分
・「ニトリ」 徒歩8分
・「セイムス」徒歩9分
「マルエツ」は改札の正面にある駅直結型のスーパーで、「ベルク」は駅西口を出てすぐのところにあるスーパーです。「ベルク」はプライベートブランドが充実しており、ポイントもたまるので、わが家は1週間のまとめ買いで毎週利用しています。
どちらのスーパーも営業時間は深夜1時までの営業です。食品も置いているドラッグストア「セイムス」は24時間開いているので、急な買い物にも対応できます。
南与野駅周辺は、飲食店も充実しています。特に、駅の東側を走る与野中央通り沿いには、ファミリー向けのチェーン店が目白押しです。南与野駅から歩いて10分以内で行けるお店をいくつか紹介しますね。
・「くら寿司」 徒歩7分
・「丸亀製麺」 徒歩5分
・「がってん寿司」 徒歩6分
・「しゃぶ葉」 徒歩5分
・「焼肉きんぐ」 徒歩4分
・「はま寿司」 徒歩5分
・「マクドナルド」 徒歩7分
この距離に回転ずしが3店舗もあるのは驚きです。マクドナルドは、駅構内の店舗の他に、もう1店舗あります。こちらは親も子どもも嬉しいキッズスペース付きです。
この他にも、南与野駅周辺には「コメダ珈琲」や「スターバックス」、蒸しプリン専門店や豆腐ドーナツのお店もあります。
南与野駅の西口と東口には、それぞれ出てすぐの場所に公園があります。名前もわかりやすく、鈴谷西公園と鈴谷東公園です。
鈴谷西公園は、駅西口への通り道になっています。公園の真ん中にある花壇は、有志の方がきれいに管理してくださっていて、季節ごとにいろいろなお花を楽しめます。
一方、鈴谷東公園には遊具があり、親子で遊ぶ姿を見かけることが多いです。変わった形のシーソーや砂場に着地するすべり台など、ユニークな遊具が特徴の公園です。どちらの公園もきれいに整備されていて、ベンチやテーブルがあり、地元の人の憩いの場となっています。
南与野駅の高架に沿って南に5分ほど歩くと、「河童の森」という自然たっぷりなスポットがあります。農業用水路を改良したもので、元々田んぼだったところに、在来の植物が植えられているそうです。休日になると虫とり網を持った子どもの姿がちらほら。その名のとおり、本当に河童が出てきそうな雰囲気があります。
物件名:ライオンズマンション浦和けやき通り
所在地 :埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-25
土地権利:所有権
構 造・規模:SRC造地下1階付14階建
築年月:1999年10月 新築
所在階:1階
面積:57.34㎡
専用庭面積:25.66㎡ 南向き
テラス面積:9.14㎡
価格:3,780万円
総戸数:86戸
管理会社:(株)大京アステージ
管理形態:全部委託 日勤
管理費:月額10,800円
修繕積立金:月額8,310円
現況:空室
引渡時期:相談
取引態様:売主
| 会社名 | 株式会社ネクストライフエージェント |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2-13-16 旭ビル2F |
| 電話番号 | 03-3350-3555 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |